Livsværk 2025 - FINAL - Flipbook - Side 33
Se endnu flere ejendomme på landbogruppen.dk
Grøn trepart sender jordpriserne
opad og trækker nye købere til
Store dele af Danmarks landbrugsareal skal omlægges til natur.
Det øger interessen for jord fra nye aktører som Staten og store
virksomheder og gør salgsprocessen mere kompleks.
Vi er klar til at yde vejledning omkring salg af dit landbrug og har
mæglere med et stort netværk og indgående branchekendskab.
15 procent af Danmarks
areal skal omlægges til
natur, ifølge den grønne
trepart, og det kan mærkes
på jordpriserne.
De er i stigning og har
været det et stykke tid –
dels fordi jordbrugets aktive
masse skal være mindre,
dels fordi trepartens melding har tiltrukket andre
aktører med interesse for
køb af landbrugsjord.
Store arealer bliver købt af
bl.a. myndigheder med
behov for at opnå fastsatte
klimamål, og kapitalstærke
virksomheder, der ønsker
at klimakompensere ved at
omlægge til skov og natur.
Der er p.t. store eksisterende
virksomheder som køber små
og større landbrug og sælger
vil gerne tage stikket hjem.
Trepartsaftalen har desuden
fået Staten på banen som
opkøber af store områder
med landbrugsarealer, der
skal udlægges til skov eller
andre former for natur.
Endvidere er en del jord de
seneste år blevet lagt om
til solcelleparker, lige som
der bliver lagt beslag på
landbrugsarealer til vindmølleparker, biogasanlæg,
byudvikling og anlæg af
nye veje. Stigninger skyldes
også gode afregningspriser, forsyningssikkerhed
for kvæg og grise, mange
handler er eksisterende
landmænd/virksomheder.
Grund til optimisme
Det hele er med til at skubbe priserne for jord opad.
På grund af den hurtige
vækst kan det være svært
at fastsætte en hektarpris,
men for tiden ligger prisen
mellem 180.000 og 250.000
pr. ha agerjord.
Hektarprisen afhænger
naturligt af bl.a. geografi,
arrondering og bonitet på
den konkrete ejendom.
Selv om man måske som
landmand og virksomhedsejer har sine betænkeligheder ved den grønne
trepart, er der også grund
til optimisme, hvis man går
i salgstanker.
- Efterspørgslen efter landbrugsjord er enorm, og vi
oplever ofte, at landmænd
bliver kontaktet direkte af
offentlige myndigheder
med interesse for køb af
jord, som ligger godt i forhold til den grønne omstilling.
Modsat traditionelle købere
ser offentlige myndigheder
ikke på afkast, og hvad man
kan tjene pr. hektar, men
går efter at købe jorden og
trække den ud af produktion, fortæller Jens Ravn.
Det er med til at gøre salg
af jord ekstra kompleks og
øger vigtigheden af at have
ens egen rådgiver ved sin
side i processen.
- Derfor kan man næsten
ikke komme for tidligt i
gang med at forberede sig
på et salg og lave en plan
for, hvad der skal ske med
ens virksomhed. Mægleren
kan vurdere værdien af virksomheden, anbefale, hvad
der bør optimeres, før ejendommen udbydes til salg,
uddyber Mogens Nielsen.
Har fingeren på pulsen
Hans W. Henriksen fortæller
desuden at LandboGruppen
er en del af et stort, landsdækkende netværk og får
derfor ofte tidligt fingerpeg
om, hvor og hvornår der kan
opstå gode vilkår for den enkelte landmand i området.
Desuden kan vi ved hjælp
af vores store landsdækkende køberkartotek og
lokal kendskab lynhurtigt
matche ejendommen og
se hvad der er af konkrete
købere i netop dét område,
fortæller Hans W. Henriksen.
Kontakt os
gerne for
yderligere
information
LANDBOGRUPPEN
NORD
Hans W. Henriksen
Tlf. 3089 0508
LANDBOGRUPPEN
JYSK & SYD
Jørn Lauritsen
Tlf. 2334 7068
Kontakt os derfor altid
direkte for at få sparring
omkring din ejendoms
værdi og hvor mange
potentielle købere vi har til
netop din ejendom.
Stor variation
Nogle sælgere foretrækker
at sælge ejendommen
diskret, mens andre vil have
salget i fuldt offentligt salg
– med fokus på bredden
med annoncer, sociale og
digitale medier.
Alt efter situationen, man
står i, er der fordele ved såvel det stille salg som det
offentlige salg. Ikke to
kunder er ens - og derfor
er individuel rådgivning
og sparring afgørende for
et godt salg, afslutter Jørn
Lauritsen.
LANDBOGRUPPEN
SØNDERJYSK
Mogens Nielsen
Tlf. 2399 9795
LANDBOGRUPPEN
MIDTØST & FYN
Jens Ravn
Tlf. 2422 9900
33
